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报价看齐区域最高地价!实探南沙最钱途的3宅地

2016-11-17 00:44| 发布者: 健丹| 查看: 1447| 评论: 0

摘要: 南沙黄阁地块低密度纯宅地黄阁镇黄阁大道东侧地块2016NJY-5为低密度纯宅地,建筑面积10万平米,容积率仅1.8,建筑限高100米。地块的道路交通条件较好,通过黄阁大道能快速接驳南沙大道与广澳高速入口,快速到达番禺 ...

南沙黄阁地块

低密度纯宅地

黄阁镇黄阁大道东侧地块2016NJY-5为低密度纯宅地,建筑面积10万平米,容积率仅1.8,建筑限高100米。地块的道路交通条件较好,通过黄阁大道能快速接驳南沙大道与广澳高速入口,快速到达番禺和广州中心城区。

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网易房产实地走访地块发现,位于公交站麒麟新城站旁,通过3个公交站便可接驳地铁4号线黄阁站。但由于南沙公交车隔20-30分钟才一班,因此不算很便利。

南面是山体和水景

地块内部为大片的杂草和树林,东南面是山体和水景,自然资源优越,南面为万科南方公元项目。

地块西面是村民安置小区麒麟新村,村内建筑基本是5层小高层,有大地幼儿园、麒麟小学和麒麟中学,以及一家袖珍的华润万家便利店。

近黄阁镇中心区 现有配套低端

地块现有配套不太成熟,仅依靠村内的临街低档次配套,另外还有1.5公里外的黄阁镇中心区配套,黄阁镇基本居住功能完备,医院、商场等配套充足,不过大型社区和高端商业中心缺乏。据悉,黄阁在南沙东北部,板块内有黄阁汽车城,由丰田主导的汽车制造业带动了黄阁的产业发展。

板块内在售楼盘有万科南方公元和南沙保利城。据网易房产数据监控中心统计,2014年万科南方公元网签均价仅8550元/平;而近一个月(10.16-11.15),其网签均价已高达13453元/平,房价有所上涨,但在售的是不同期数的不同产品。目前在售户型为88-94平三房单位,当前报价16000-18000元/平。

周边有大量可开发用地

现时地块周边的项目和供货量不多,但还有大量可开发用地,潜在供应量大。

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